当前位置:首页

从而影响住宅的价格

2019-11-26 01:21

建筑结构因耗用的建筑材料数量和施工方式不同直接影响建筑的工程造价,即建筑成本,从而影响住宅的价格。住宅建筑结构主要分为砖混结构、砖木结构、钢筋混凝土结构、钢结构等。建筑的高度、每一层的层高因耗用建筑材料人工等数量的不同也会影响建筑工程造价,高层住宅的建造成本会高于多层住宅。

房地产估价师考试知识点拨:居住房地产估价的常用方法房地产估价师考试知识点拨:影响居住房地产价格的主要区位状况房地产估价师考试知识点拨:影响居住房地产价格的因素房地产估价师考试知识点拨:居住房地产及其特点房地产估价师考试知识点拨:专业帮助情况和相关专业意见说明房地产估价师考试知识点拨:估价报告内部审核表房地产估价师考试知识点拨:估价对象实地查勘记录房地产估价师考试知识点拨:估价作业方案房地产估价师考试知识点拨:对房地产价值和价格有普遍影响的资料房地产估价师考试知识点拨:对估价对象所在地区的房地产价值和价格有影响的资料

建筑质量、保温或隔热设施、防水防渗漏措施等是否符合标准及质量等级。

推荐高效学习课程:2019年房地产估价师【高效取证班】辅导课程, 19年辅导经验,名师授课,通关更快!

住宅的供水、排水、供电、供气设施的完善程度,小区智能化程度,通信、网络等线路的完备程度,公用电梯的设置及质量等都会对住宅价格产生影响。

对于新建住宅而言,住宅是否有装修、装饰装修程度如何对其价格会产生较大的影响。一般情况下,可根据住宅的装修状况将住宅分为毛坯房、粗装修房、普通装修房、精装修房、豪华装修房,它们之间的价格差异很大,如近年来在北京、上海、广州等大城市,出现了仅装修费就高达每平方米几千元的住房,即该类住房的装修成本就基本相当于普通住房的价格水平。然而对二手住宅而言,住宅是否有装修、装修程度如何对其价格的影响程度远没有一手房大,因为存在装修的折旧问题。